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Los hechos del día revelaron que Los ciudadanos que necesiten alquilar una vivienda en la ciudad de Nueva York cuentan con una serie de derechos frente a posibles aumentos del alquiler.
Asimismo, A través de la guía oficial de servicios de la ciudad, conocida como NYC Rent Increase Guide, las autoridades estatales y locales recordaron que los propietarios no pueden incrementar el valor de los alquileres de manera arbitraria y que la legislación vigente protege a todos los inquilinos por igual. Según el sitio oficial, las normas de protección se aplican a todos los habitantes de la ciudad, independientemente de su estatus migratorio. Cuáles son los derechos de los inquilinos en Nueva York Uno de los principales derechos es recibir un aviso previo ante un aumento del alquiler. Los propietarios deben notificar por escrito si planean incrementar el valor del alquiler en más del 5%. Del mismo modo, también están obligados a informar por escrito si no renovarán el contrato de arrendamiento. Según el sitio oficial, el plazo de preaviso depende del tiempo que la persona lleve viviendo en la propiedad y de la duración del contrato: Si el inquilino vive en la vivienda desde hace menos de un año y no posee un contrato de un año o más, el aviso debe realizarse con 30 días de anticipación. Si reside en la unidad desde hace más de un año, pero menos de dos, o si el contrato tiene una duración mínima de un año, pero inferior a dos, el plazo es de 60 días. Si vive en la propiedad desde hace más de dos años o el contrato es de al menos dos años, el propietario debe avisar con 90 días de anticipación.
Las fuentes consultadas reveló que se cumpla el plazo legal de 30, 60 o 90 días desde la recepción del aviso. El sitio oficial recomienda que quienes tengan dudas sobre aumentos de alquiler se comuniquen al 311 y soliciten la “Línea de Ayuda para Inquilinos”. La normativa también establece que los propietarios deben contar con una orden judicial para desalojar a un inquilino.
Al respecto, Para mantener el gasto en vivienda dentro del umbral habitual del 30% de los ingresos, un hogar típico debería sumar más de USD 70.440 anuales, una cifra que excluye a gran parte de la población de la ciudad. Las estadísticas muestran que este fenómeno afecta de manera heterogénea a los diferentes distritos. Manhattan lidera los aumentos, con un alquiler medio ofertado de USD 4.878, una suba interanual de 8,3%y.
Esta redacción continuará informando sobre los avances del caso.
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